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　　注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

　　越秀·相悦四季雅苑，占位北苏州发展轴线，紧邻中环延伸线以及高新商务区，凭借区域规划带来的发展机遇以及高新产业引入合作， 正高水准接轨时代发展脉络。在享受外部交通、商业、规划多种红利的同时，全生命周期社区生活场景也在越秀·相悦四季雅苑落地。

　　越秀地产希望在这里找到生活与自然的平衡点，以景观作为媒介，营造归家、社交、运动、嬉戏、休闲、成长为一体的多维功能体验，实现“共享、共融”的全龄活动社区，“纳自然之形，建空间之意”秉承现代自然主义，打造亲近自然、回归自然极致奢享体验的“公园住区”，将自然留存、蔓延至有限的空间之中，构建自然绿色的人居体验，在自然的多元化的空间场所中衍生出全新的生活方式。

　　相悦四季雅苑东临高铁新城商圈，南靠新区永旺商圈，近享中翔商业广场，高效通达宜家家居、新区永旺、开市客、迪卡侬体育、吾悦广场、圆融购物等商业，汇聚多元化缤纷业态，为城市人居量身打造的一站式便捷生活场，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，无缝畅享都会繁华。越秀相悦四季雅苑售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

　　在这里，可随时与家人逛街，一站解决生活的柴米油盐；或三五好友相约，逛潮流时装，品味不同地域的美食，追一场最新的电影；闲暇之余，在健身房肆意挥洒汗水，在书店享受一段娴静的阅读时光……关于幸福生活的向往都可以实现。

　　同时位于聚龙湾商务区最主要的“五华湖+栖凤湾”两大规划旁，作为城市发展“新贵”，聚龙湾商务区以国际标准，打造配套完善的产城融合中心，规划有科创服务区、科创研发区、科创制造区、科创生态区等四大功能分区，未来整体将作为生物医药、光电信息、新材料于一体的，汇集文化艺术中心、国际学校、商业综合体、星级酒店、商务楼宇、核心地标等国际化配套的生产+生活3.0版国际研发社区，未来整个聚龙湾的商业综合体、商务大厦等皆在此汇聚。

　　产业的聚集与城市青年的不断进驻作为，支撑区域商业发展的背书，将实现人与自然、经济效益与社会效益的有效衔接与平衡，营造符合城市人群行为方式的物质空间形式。无需远足，家门口即可享尽国际生活品质。

　　越秀相悦四季雅苑作为相城区的宜居新地标，除了周边配套设施完善外，项目本身的优势也吸引了大量购房者。

　　1.品质保证：越秀地产作为实力雄厚的开发商，拥有丰富的地产开发经验，品质有保证。越秀相悦四季雅苑作为越秀地产在相城区的力作，必将为业主带来优质的居住体验。

　　2.优美环境：项目内部规划了五大主题景观园林体系，约1130㎡社区公共活动空间，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。项目周边还有多个生态公园，如相城区中央公园、春申湖公园等，让业主尽享绿色生活。

　　3.贴心服务：越秀物业拥有专业的服务团队，为业主提供24小时全方位服务，确保业主生活无忧。

　　4.户型设计：项目规划了建面约106-141㎡的小高层/高层户型，满足不同业主的购房需求。户型设计合理，南北通透，采光充足，让业主尽享舒适生活。

　　【 配套】越秀相悦四季雅苑相城、新区、高铁新城三大商业配套，便捷生活触手可及

　　相城黄埭中翔商圈：中翔生活广场、黄埭供销合作购物广场、阅湖生活广场、上海华联超市等 ；

　　浒关永旺商圈 ：永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、Costco、迪卡侬体育公园（在建）；

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　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

　　地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

　　抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

　　租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

　　13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

　　c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

　　PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

　　14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

　　五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

　　二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

　　16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。

　　17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。

　　18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

　　19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

　　20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

　　21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

　　22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

　　23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。

　　24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

　　31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

　　32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

　　33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

　　34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

　　35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

　　36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

　　37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

　　38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

　　39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

　　42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。

　　43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

　　44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。

　　47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

　　48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。

　　49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。

　　包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；

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