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　　为促进我市物业职业健康发展，标准物业职业办理，依据《行政答应法》、国务院《物业办理条例》、建设部《物业服务企业资质办理办法》和《关于托付下放物业服务企业三级（暂定三级）资质批阅等权限的告诉》（榕房〔2013〕4号），我市物业服务企业三级（暂定三级）资质批阅等权限已下放给各县（市）区住宅和城乡建设局（住宅保证和房产办理局），经研究决定，对原我局颁布的资质证书有效期至2015年12月31日的三级物业服务企业安排换证作业，现将有关事项告诉如下：

　　注册地在五城区、七县（市），2015年6月30日前获得三级资质证书的物业服务企业。

　　3、企业工程、办理、经济等有关专业类的专职办理和技术人员（不少于5人）职称证书、身份证、离任证明、劳动合同复印件（核对原件）；

　　4、企业物业办理专业技术人员（不少于5人）岗位证书、身份证、离任证明、劳动合同复印件（核对原件）；

　　6、县（市、区）住建局（房管局）、街（镇）物业办理站出具的物业办理项目服务行为鉴定意见表（表5）；

　　企业提交的表1、表2、表3、表4，除了纸质资料外，还需供给电子文档，企业提交资料为复印件的均需加盖公司公章。企业应将资质换证申报资料按次序胶装成册，编制目录、页码。各县（市、区）住建局（房管局）存档，我局将当令安排检查。

　　1、换证作业由各县（市、区）住建局（房管局）担任注册地在本区域内的物业服务企业。

　　2、各物业服务企业对照资质换证申报表内容做填写，并预备相关资料在规则的时间内报送企业注册地点地县（市、区）住建局（房管局）。

　　3、资质换证作业完成后，各县（市、区）住建局（房管局）应及时做好企业提交资料的收拾、归档作业，最迟于2016年1月底之前将换证状况汇总上报我局物业办理处。

　　1、跨县（市、区）办理的项目，企业应在项目地点地住建局（房管局）指导下，做好《物业办理项目服务行为鉴定意见表》（表5），在县（市、区）无在管项目的企业应出具承诺书，同时连同其他资质换证资料报送企业注册地点地县（市、区）住建局（房管局）。

　　2、关于在资质换证中发现的违背相关规则的行为（如违规接受项目、项目合同未存案等），各县（市、区）住建局（房管局）应当依法予以处理，及时汇总上报我局备检。

　　3、契合换证条件的物业服务企业，由各县（市、区）住建局（房管局）从头颁布资质证书。原我局批阅发放的物业服务企业资质证书，由各县（市、区）住建局（房管局）核发并从头编号，由各县（市、区）住建局（房管局）盖公章，新的资质证书编号后需加注原资质证书编号。

　　5、延伸行政答应期限原则上为3年。往后物业服务企业资质延期答应作业由各县（市、区）物业行政主管部门参照本告诉自行安排，并报我局存案。

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